深圳调整豪宅税,144平米以下不算豪宅,大家怎么看? 二手房交易税费2020计算器

时间:2022-05-25 12:28:27 永州日常用品厂 52625
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深圳调整豪宅税,144平米以下不算豪宅,大家怎么看?

深圳毗邻香港,而且去年的GDP还超过了香港,更要做全球的科技创新之城,房价自然也是高不可攀,每平方米高的8~10万的不在少数,可如今要把144平米以下的归到了普通房产中,不需要征收豪宅税。这对144平米以上才征收豪宅税!

早在2015年9月,深圳公布了《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》规定,需满足三个条件:(1)容积率小于1.0;(2)套内面积小于120平米或建筑面积144平米以下;(3)成交价低于(不同区域200~490万)。可深圳有多少100多平米的房产会小于500万,自然也就被纳入豪宅的范畴,需多交5%的税金。而今干净利落一刀切,144平米以下皆可以定性为非豪宅。

采用一刀切的方法道也无可厚非,否则市场价格的数字上就是可以做很多的擦边球。只是144万以上才是豪宅,那么按照深圳房价8万计算,那不就要达到了1000万财富以上(以不考虑按揭)才能算富人了。

根据胡润的财富数据,我们家庭财富达到1000万以上数量为201万,其中内地才160万家庭。这样也是否可以定位在深圳房产不倒1000万的不算富人了呢?看看,对面香港的对豪宅的定义,什么叫千尺豪宅,也就是在香港只要拥有1000英尺即90平方米的房产就是豪宅了。深圳的144平方米显然是高了,应该在120平方米以上就可以被定性为豪宅还差不多。

可这次下调的目的又是为了缓解深圳近期的房地产下滑的情况,尤其是商业地产的不景气和空置率高起,需要有一些动作来配合整个房地产市场的走势,达到稳定深圳房地产市场的走势,使深圳的房产回归正常的轨道中来!

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